Tasaciones.

Proyectos y Construcciones Mecano S.L. realiza tasaciones profesionales y objetivas de viviendas, locales u oficinas.

Nuestras tasaciones implican siempre al menos una visita al inmueble, puesto que no creemos en las tasaciones indirectas, ya que existen factores la situación, la orientación, la luminosidad, los servicios que rodean al inmueble, el resto de inmuebles cercarnos, entre otros, que pueden influir en la tasación.

Hacemos varios tipos de tasaciones:

Tasación Inmobiliaria que no impliquen garantía hipotecaria

La tasación de un inmueble es un informe o documento destinado a determinar el valor de los mismos en el mercado, en relación con la oferta y la demanda en determinado momento. Nuestras tasaciones son realizadas por Arquitectos o Arquitectos Técnicos con una amplia experiencia.

Influye en la tasación:

• La localización de la vivienda.
• La Superficie.
• Distribución y calidades constructivas.
• Estado de conservación
• Existencia de servidumbres
• Estado de ocupación y su uso>
• Se confirma la adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico vigente.

Tasación Pericial Contradictoria

Surge de la contradicción entre el valor que le da la Administración del bien objeto de la tasación y el valor por el que se ha comprado el inmueble y por el que se ha pagado el impuesto. En la mayoría de los casos la Administración no hace las comprobaciones de los valores de forma rigurosa, por lo que la tasación se suele basar en la aplicación de unos coeficientes a la ponencia de valores catastrales. Sirve como revisión al valor de base de un impuesto con el fin de modificar su cuantía.

Requisitos para poder solicitar la Tasación Pericial Contradictoria:

• Estar legitimados para solicitar la tasación según la Ley General Tributaria, bien como sujeto pasivo de impuestos bien como afectado por la decisión adoptada en un procedimiento.
• Tiene que existir una valoración administrativa y una notificación de la misma. Esta notificación tiene que incluir el ofrecimiento expreso de la Tasación Pericial Contradictoria e indicar el plazo y órgano de presentación.
• Presentar la solicitud de tasación pericial contradictoria dentro de los 15 días hábiles de la notificación de la administración.